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En los desarrollos urbanísticos hay que conjugar varios condicionantes de superficie y diseño, en cuanto a valores máximos y mínimos, que habitualmente no dan una solución única  y que tenemos que contrastar también con los condicionantes de mercado del sector a desarrollar

Estos condicionantes son, entre otros, reservas mínimas de viviendas para VPP, edificabilidad máxima, densidad máxima de viviendas, parcela mínima, cesiones de suelo para dotaciones, viales, zonas verdes, etc.

El precio del dinero, que se representa por medio del llamado tipo de interés, que está íntimamente ligado al riesgo que supone para el inversor despojarse de su dinero  

El tipo de interés es pues, aquella magnitud financiera que sirve para medir el crecimiento, que un inversor exige a su dinero, para aceptar renunciar al mismo durante un determinado periodo de tiempo.

Juan Fernandez Caparros, autor de Gestinmo, software inmobiliario de  www.prayde.com,

Napapijri Mujer Zapatilla Marit Baja Gr anxPrawq7Adetalla como se analiza una promocion inmobiliaria con Gestinmo, dentro de las tareas de un promotor inmobiliario para la puesta en marcha de su actividad inmobiliaria, 

El estudio y rentabilidad de una promoción inmobiliaria desde un punto de vista económico financiero requiere herramientas profesionales que sean capaces de obtener Presupuestos de Gastos y de Ingresos, Márgenes de Venta, ratios de Rentabilid

En el negocio inmobiliario, que hay que acometer con una estructura societaria, la SL tiene ventajas de carácter general frente a la SA, que resumidamente son:

1.            Mayor simplicidad de funcionamiento

2.

Ya esta disponible la nueva version 12.0 de Gestinmo

Principales Cambios introducidos en la actualización de la aplicación
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Aplicación del Plan Nacional de Vivienda 2018-2021.

Publicación del mes de Julio de 2018, en nuestro BLOG:

(Vea un Resumen pinchando en la imagen)
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Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario

Se van a tratar las dos condiciones que, habitualmente se introducen en los contratos: Suspensiva y Resolutoria.

El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, RD 106/2018, de 9 de marzo, tiene novedades para el promotor inmobiliario

Se incluyen ayudas directas al promotor en dos tipologías de promociones de vivienda en arrendamiento  y en vivienda en alquiler para mayores de 65 años.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Obliga a las dos partes a formalizar el contrato de compraventa, permuta o aportación, en las condiciones pactadas y en los plazos estipulados.

Así pues, este contrato obliga a ambos a formalizar de un modo firme la compraventa, permuta o aportación.

Un promotor inmobiliario puede desarrollar sus actividades empresariales bajo las siguientes figuras jurídicas:

a)        Como profesional

b)       Sociedad Colectiva

c)        Sociedad Comanditaria

d)       Sociedad Civil

e)       Comunidad de Propietarios o de Bienes

f)         Cooperativa de Vivienda

g)        Sociedades de Capital

Las sociedades de capital son:

1)       La sociedad de Responsabilidad Limitada.

Continuamos nuestras publicaciones en video referidas a  

todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promoción y en la búsqueda de financiación

Publicaremos videos de 5 a 8 minutos explicando cada una de esas tareas

Juan Fernandez Caparros, de Gestinmo, dentro de las tareas de un promotor inmobiliario para la puesta en marcha de su actividad inmobiliaria

Se plantea la labor del promotor como la de gestión de un equipo multidisciplinar y de coordina
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